
Comment acquérir un terrain en Thaïlande ?
Procédure pour l'achat d'un terrain en Thaïlande
La Thaïlande depuis les années 2 000 continue d'attirez beaucoup d'investisseurs immobilier du Monde entier. Certaines provinces & îles de Thaïlande comme l'île de Phuket, province de Krabi, l'île de Koh Samui, province de Chiang Mai, Koh Lanta, Pattaya, Hua Hin.... sont devenu des Marchés immobiliers génèrent de forte transaction immobilière que se soit dans l'achat ou la vente de propriétés privée, de parcelle de terrain, d'appartement en condominium, d'une reprises de fond de commerce, d'accomodations hôtelière.........
Pour construire & développer des propriétés, il faut d'abord acheter ou louer sur du long terme, un terrain disposant des paramètres nécessaire pour construire et développer le projet immobilier souhaité. Pour acheter un terrain en Thaïlande dans les meilleurs conditions, il est important de connaître les méthodes et les règles d'acquisition légal pour les investisseurs étrangers et d'être assisté par des professionnels du métier pour éviter les pièges.
Le mode de fonctionnement pour l'acquisition de terrain en Thaïlande par des investisseurs étrangers
A
Visite des parcelle de Terrains séléctionnez a l'attention du client.
Votre agence immobilière aura au préalable avant votre arrivée en Thaïlande, séléctionnez les parcelles de terrain dans la ou les provinces de Thaïlande désiré par le client.
Les parcelles de terrain a vendre succeptible de correspondre a l'attente du client a travers les informations écheangé avec l'agence immobilière sur le type de terrain recherché par le client, des terrains " Up date " ( " confirmer " a vendre a la date d'arrivée du client en Thaïlande ).
Note
Votre agence immobilière aura vérifié et contrôlez aupréalable, les parcelles de terrains présenté au client ( titre de propriété, autorisation de construction, accès route, eau potable, éléctricité, éventuel charges dû par le propriétaire avec garantie du terrain ( garantie du terrain pour emprunt ), les taxes a payer au cours de la transaction immobilière, vérification des possibilités de modification au service du cadastre du titre de propriété, pour pouvoir acquérir un " Chanote " ( meilleur titre de propriété en Thaïlande ), dans le cas ou le titre de propriété du terrain est en dessous du " Chanote "..........
Vous avez la possibilité a travers notre Map intéractif de Thaïlande d'avoir des informations sur toutes les îles et provinces de Thaïlande ainsi que de voir les terrains que nous proposons a la vente et les possibilités de recherche spécifique de terrain dans l'île ou la province concernée.
Terrains a vendre dans toute la Thaïlande
B
Négociation & compromis de vente
Aprés la séléction du terrain, l'acheteur soumet une offre de prix d'achat au propriétaire par l'intermédiaire de l'agent immobilier. Le montant des négociations varie en fonction du type de terrain ( bord de plage, vu sur la mer, dans les terres....) et les négociation oscille en général de 3 a 5 % sur le prix de vente désiré par le vendeur.
C
Assitance juridique pour l'acquisition du terrain
Aprés accord sur le prix de vente du terrain & le paiement des taxes dû au service du cadastre de la province concernée.
L'acheteur du terrain devra auprés de l'avocat qu'il aura choisie fournir les documents du terrain ( titre de propriété ) et les informations sur le propriétaire du terrain ( via l'agent immobilier ) pour finaliser l'achat du terrain.
L'avocat du client, informeras le client sur les démarches a suivre pour acquérir le terrain. L'achat d'un terrain ce fait de plusieurs manière, tout va dépendre de la situation des acheteurs et de leurs désirs d'acquisition ( Achat de plein pied ou a travers un bail de long durée ( 30 ans + 30 ans ).
L'avocat du client pourra également créez la compagnie qui sera propriétaire du terrain dans le cas ou le client désire acheter de plein pied, si l'acheteur veut un faire un bail de long durée, alors il a la possibilité de louer le terrain en nom propre sans passer par la création d'une compagnie pour l'acquisition du terrain.
L'avocat du client établira les accords contractuelle spécifique établie entre le vendeur et l'acheteur. Votre agent immobilier ou l'avocat du client
assisterons le client au changement de propriétaire au service du cadastre pour finaliser l'achat du terrain.
Note : Il n'y a pas de notaire en Thaïlande.
Pour plus d'informations sur l'chat de propriété en Thaïlande, vous pouvez visitez la page :
Comment acheter un terrain en Thaïlande ?
A la une
Terrain à vendre au sud de Thaïlande
Localisation géographique : Sud
Province : Krabi
District : Aonang
( Station balnéaire )
Référence du terrain : 24#KYY24
Type de terrain : proche de la mer
Superficie du terrain : 488 M2
Titre de propriété : Chanote
( Terrain Constructible )
Distance Aéroport : 40 Mn