Serenity immobilier
Thaïlande investissement immobilier
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Informations générales sur la province / île de Phuket
Localisation de terre de la province / île de Phuket :
L'île de Phuket est situé au Sud de la Thaïlande à plus de 500 Km au Sud de Bangkok.
Superficie de l'île / province de Phuket : 543 Km
Population dans l'île de Phuket : 378 364 ( 2 014 )
Classement de la province de Phuket en Thaïlande ( par sa superficie ) : 75 Rang
Nombres de districts ( Amphoe ) dans l'île de Phuket : 3
Nombres de communes ( Tambon ) dans l'île de Phuket : 17
Nombres de villages ( Muban ) dans l'île de Phuket : 103
Provinces environnantes à l'île de Phuket : Les provinces de Phang-Nga & de Krabi.
Distance des provinces environnantes à Phuket : Phang-Nga (1 heure), Krabi (2 heures).
Les îles ( constructible ) de la province de Phuket et leurs distance par rapport à l'île de Phuket :
_ île de Koh Rang ( Phuket ) 30 Mn, île de Koh Sirey ( Phuket ) 10 Mn, île de Koh Maprao ( Phuket ) 15 Mn, îles de Koh Naka ( Phuket ) 30 Mn, île de Koh Lone ( Phuket ) 1 heure,
île de Koh Maiton ( Phuket ) 1h30, îles de Koh Tapao ( Phuket ) 1 heure, île de Koh Aeo ( Phuket ) 1h45 Mn, île de Koh Ngam ( Phuket ) 1 heure, îles de Koh Racha ( Phuket ) 1h30,
île de Koh Hae " Coral island " ( Phuket ) 1 heure, île de Koh Raet ( Phuket ) 1h30 Mn.
Plateaux terrestre de l'île de Phuket :
L'île de Phuket est relativement montagneuse et dispose tout de même de long plateaux terrestre de surface plate.
Plages de l'île de Phuket :
L'île de Phuket comporte un grand nombre de belle plages le long de ces côtes, les plus connus d'entre elles, sont situé à : Patong, Kata, Karon, Kamala, Rawai, Surin, Nai Harn.
Informations sur les Transports dans l'île de Phuket
Aéroport domestique ou international de la province / île de Phuket :
L'île de Phuket dispose d'un Aéroport international/domestique situé au Nord de l'île.
Transports sur place :
L'île de Phuket dispose d'un réseaux routier important qui couvre parfaitement l'île. Les transports locaux sont nombreux : Tuk Tuk ( Voiture/Moto ), bus locaux, taxi, mini-bus, location de moto, location de voiture, vélo..... Concernant les voyages en bateau, il est possible de faire des transferts en bateau d'une côte a une autre.....
Transports longue distance d'une province à une autre :
Phuket dispose d'une station de bus à Phuket ville et il y a toujours des taxis privés dans l'île
qui font les transferts ainsi que des mini-bus. L'île de Phuket dispose également de plusieurs ports maritime qui font des transferts ou voyage en Yacht au ferry qui font des traversées tout les jours, les ports maritime les plus fréquentés sont : Boat lagoon, Chalong Baie.
 plages de l'île de PhuketL'île de Phuket dispose de magnifique plages aux eau bleu crystalline, situé au Sud de l'île. Les touristes de passage et les résidents étrangers profite de la plage en abondance et des activités sportives en mer surtout en haute-saison...... |  Phuket VilleLa ville de Phuket est situé a environ 30 Mn des stations balnéaires des côtes du sud. Phuket ville dispose de quartier trés différent les uns des autres, d'un coté ont peut trouver des centres commerciaux, magasin....et de l'autre le vieux Sino-thai........ |
|---|---|
 Le Wat de ChalongLe Wat de Chalong est trés connu par les Thaïlandais et les vacanciers avertie. Situé au Sud de l'île, le temple est connu par la population Thaïlandaise par sa magie divine, car la population local vient faire ces voeux qui parfois ce réalise ( trés souvent même )............. |  la côte de RawaiLa côte de Rawai dispose d'une vigiliature relativement VIP de nos jours, notamment dû a sont environnement tropical, calme & ces belles plages de proximité...... |
 La Baie de ChalongLa baie de Chalong est moins animé que le district de Patong. Cependant, ont peut y visiter le Bouddha géant, des temples....et le monde de la nuit est également vivant, restaurants, bars...... |  La cote de Nai HarnLa côte de Nai Harn est situé au Sud de Phuket et elle dispose a la fois de superbe vu sur l'océan, ainsi que de magnifique coucher de soleil pour les amoureux de nature...... |
 La Baie de KataLes montagnes du district de Kata dispose de superbe vu sur la baie. En soirée, il n'est pas rare de voir de beaux coucher de soleil..... |  Tuk Tuk dans l'île de PhuketCes Motos/voitures taxi Thaïlandais, sont partout dans l'île, mais reste tout de même concentrée dans les ruelles a forte fréquentation touristique, tels : Bangla road et dans les côtes de Kata, Karon, nai harn, chalong...... |
 Plage de patongLa plage de patong de la station balnéaire de l'île de Phuket est sûrement la plus fréquenté de l'île, surtout en haute-saison ( mi-novembre / fin mars )...... |
Analyse du tourisme dans l'île de Phuket, depuis ces dernières années
L'île de Phuket la " Perle d'Andaman "
Nous allons vous présenter l'île de Phuket de manière concise et précise ( 2 1015 )
Phuket, dispose d'un grand nombres d'activités touristique sympa, permettant aux vacancier séjournant dans l'île de passer un séjours vacance fort agréable, de plus, l'île dispose de nombreux hôtels de standing pour la plupart, de bon restaurant Thaï ou de gastronomie étrangères ( Italien, Français, Suédois, Japonais.....), ainsi que de nombreux bars, restaurants situé le long des côtes de Phuket.
dans cette île du sud. La meilleur saison pour visiter l'île est juste aprés la haute-saison ( Avril...), le temps y est un plus frais ( avec quelques pluies ), mais les avantages certains ne sont pas négligable : moins de population touristique et le budget pour visiter et séjourner dans l'île et inférieur de 20 a 30 %, surtout au niveaux des locations hôtelières.
Note : Lors d'un séjours à Phuket en Haute-saison ( mi-novembre / fin mars ), nous vous recommendons de négocier les prix pour les services de transport & autres. Il est a savoir que de manière générale les Thaïlandais, dés qu'ils voyent un étangers " Le Falang ", ils ont pour habitude de charger la facture et cela principalement dans les stations balnéaires, Phuket et autres stations balnéaire de Thaïlande.
Le monde de la nuit à Phuket, déjà trés bien établie dans les côtes de l'île de Phuket ( Patong, Karon, Kata, Chalong, Rawai ) sont hors normes, le " fun " est là, c'est sûre, un homme seul ne peut s'ennuyer. Le choix, ce résume aprés un dîner dans un des restaurants de Phuket, au bars ou sortir ? vous aurez l'embarras du choix ( et là, vous allez vous amuser + 100 bars et quelques discothèque établie sur les côtes de Phuket ), les bars disposent " d'employer " pour la plus part féminin, qui ont pour but en général de faire boire les clients et de finir la nuit....
( je vous laisse écrire la suite ).
Le tourisme depuis le début des années 2 000 est devenu plus " Asiatique " & russe, contrairement aux années 1 980/90 ou les pays d'Europe était la masse touristique principale. Ce tourisme est relativement différent des pays européen, car ils ont moins de gêne et de respect envers la population Thaï et en général pour les autres vacanciers, ils restent beaucoup en groupe.
De nos jours, le touriste en vacance dans l'île de Phuket que ce soit en famille ou seul, ne séjournent plus que quelques jours contrairement aux années 1 980/90 ou les touristes européen restaient en général plus de 15 jours en moyenne. Les facteurs principaux reste le coût de la vie et l'envie du tourisme en général de découvrir la vrai
" THAÏLANDE ".
Pour plus d'informations touristiques sur l'île de Phuket, vous pouvez visitez la page :
L'île de Phuket a connu sont heure de gloire, d'un point de vu " vacance de rêve au sud de la Thaïlande " au début des années 1 980 jusqu'à fin 2 000. En ce temps là, l'atmosphère dans les stations balnéaire des côtes du sud de l'île était fort agréable, accueils, sourires, services, hospitalités, rencontres, FUN.....et pas forcément sur l'argent dépensé par le touriste..... enfin, les années 80/2 000 de Phuket, ce trouve de nos jours dans les provinces Hors circuits touristiques de masse ou la population Thaïlandaise est vraiment accueillante, " sans arrières pensées "
( enfin, un peu ).
L'île de Phuket reste une île trés touristique ou l'ont peut passer quelques jours de vacance trés agréable seul ou en famille, les districts gardant " le charme du passé ", animé à juste mesure, sont situé dans les côtes de : Nai Harn, Surin, Kamala, Phuket ville, voir Chalong & Rawai et quelques autres districts de l'île à découvrir. Pour le district de patong, la plus connu des ruelles pour les " Party " hors norme, déstiné principalement à la gente masculine se trouve dans le Soi de " Bangla Road ", se rendre dans cette ruelle bordée par la mer, nous " les hommes ont ces pourquoi ont y va ".
Phuket est devenu une station balnéaire en puissance presque à l'égale de Pattaya ( Est de Bangkok ), par exemple : la population Thaï qui travail dans le tourisme ( hors agence ) surtout les taxis ne disent pas forcement bonjour avant de vous présenter leurs tarifs pour votre destination, mais les tarifs d'abord et peut-être le bonjour aprés, mais ce qui est marrant, c'est que le sourire sera toujours là.
En continuant dans les services Thaïlandais de l'île de Phuket, ont peut noter lors d'une visite seul ou en famille que le coût de la vie est relativement élevé en comparaison d'autre province ou îles de proximité que ce soit pour les vacanciers ou la population locale Thaïlandaise, soit, cela reste une station balnéaire avec les avantages propre à une station balnéaire et toutes ces facilités, ceux-ci dit, avant de visiter l'île de Phuket, il vous est préférable d'évaluer votre budget vacance pour un sejours
Analyse du Marché immobilier de l'île de Phuket
L'île de Phuket, à des fondamentaux qui la différencient d'autres marchés immobilier de loisirs comme les côtes espagnoles ou encore les côtes française. Le critères du marché immobilier de Phuket est que l'offre reste limitée, dû aux manques de parcelle de terrain viable aux developpements de projet immobilier et Phuket reste un marché immobilier international ou la demande est régulière. Et le critères de vie recherchez par les investisseurs internationaux correspondent encore à juste mesure à l'attente recherchez par les achats de propriété dans l'île de Phuket.
Phuket reste une île privéligié par sa nature tropicale.
De nos jours la quasi-totalité des projets construits pendant le début de la crise économique mondiale ont vendu leurs unités, soit, avec une diminution significative du prix de vente établie par les promotteurs immobilier ou les propriétaires privés, mais aussi dû à la concurrence d'autres projets immobilier construit dans l'île pendant ce temps. La situation du marché immobilier pendant quelques mois a créer sur l'île de Phuket des opportunités d'investissement immobilier assez intérréssante, non pas sur les biens fonciers, mais sur les propriétés privée et sur les unités de complexe immobilier et cela sur une courte période. Les négociations sur la vente de propriété permettais d'obtenir des rabais sur le prix de vente de l'ordre de 20 a 30 + %.
Le marché immobilier de l'île de Phuket s'oriente indirectement depuis 2 008, dans le secteur locatif de propriété achevé, et Phuket, aujourd'hui, obtient de bons pourcentages de rentabilités locatives avec une moyenne de 5 a 7 % annuel.
Les Biens foncier à vendre dans l'île de Phuket
Le prix du M2 des parcelles de terrain à vendre à Phuket ont atteint des sommets depuis ces dernières années, même si la crise mondiale a fait ralentir les transactions immobilière à Phuket, le phénomene de baisse n'est pas encore généralisé sur le prix du Rai ( 1 600 M2 ) qui reste à des prix de vente trés élevé, particulièrement les parcelles de terrain à vendre en bord de plage situé au sud de l'île, les prix de vente du Rai dans ces côtes de Phuket, dûe au prix d'acquisition de terre ne permettent pas une rentabilité locative avec un amortissement sur du court voir du moyen termes. De nos jours, beaucoup de parcelle de terrains à vendre à Phuket sont égale ou supérieur aux marchés immobilier loisirs d'autre pays du monde, tels que : Miami ou encore les côtes du sud de la France.
Note : Les propriétaires terrien de plusieurs hectares appartiennent en général à des investisseurs ou particuliers Thaïlandais.
En resumé :
Le secteur immobilier loisirs de L'île de Phuket concernant un investissement " Bien foncier & construction de projet immobilier " a eu sont heure de gloire dans les années 1 990, à moins de disposer d'un budget d'investissement approprié au projet immobilier souhaité dans l'île de Phuket.
Aujourd'hui ( 2 015 ), le secteur de l'immobilier à Phuket s'oriente dans l'investissement immobilier avec rentabilité locative.
Le marché immobilier de l'île de Phuket au début des années 1 990, fut un " Eldorado de l'investissement immobilier ", tout les facteurs de rentabilités d'investissement à termes était porteur à l'investissement immobilier dans le secteur loisirs a travers l'achat de terrain déstiné à la revente ou à l'achat de parcelle pour développer et construire un projet immobilier déstiné à la location/vente ou tout simplement à la création d'une activité économique orienté dans le tourisme.
Pendant ces années jusqu'à fin 2 008, la construction de propriété privée, de projet immobilier : construction d'hôtels, constructions de projets de maisons individuelles déstiné à la location / vente était constant, tout les mois de nouveaux projets immobiliers voyait le jours. A la fin 2 008, un tournant à marqué le marché immobilier de Phuket et autres stations balnéaires de Thaïlande, en termes de prix et de volume de ventes, le ralentissement fut sensible. La crise économique mondiale à entrainé une baisse significative des transactions immobilière à Phuket et des investissements sur les projets immobilier en général.
Terrains à vendre à Phuket
( L'île / province de Phuket est situé au Sud de la Thaïlande )
Au Menu de la page
Île de Phuket, parcelles de terrain à vendre ( Mise en igne )
_ Map sur la localisation de l'île / province de Phuket en Thaïlande,
_ Informations générales sur l'île / province de Phuket,
_ Informations sur les transports dans la province de Phuket,
_ Analyse du tourisme dans l'île / province de Phuket, depuis ces dernières années,
_ Analyse du marché immobilier de la province de Phuket,
Référence du terrain : 18#PUK18
Région de Thaïlande : Sud de Thaïlande
Localisation de terre : Nord-Ouest de Krabi
District : Cherntalay
Type de propriété :
Terrain à vendre dans les terres
Distance du bord de plage : Environ 1,5 Km
Titre de propriété : Chanote & Nor sor 3 Kor
Superficie du terrain :
46 Rai, 2 Ngan, 24 Tarw. ( 74 496 M2 )
Déniveler du terrain :
Surface plate et legerement en pente
Accés roue jusqu'au terrain : Oui
Accés éléctricité jusqu'au terrain : Oui
Eau potable : Environ 12/15 mètres de profondeur
Description du Bien foncier : Cette parcelle de terrain a vendre dans l'ile de Phuket dispose d'un environnement tres calme et d'une vegetation luxuriante. Ce bien foncier a la vegetation vegetation est appropriee au developpement et a la construction d'un hotel de standing 4 ou 5 etoiles ou au developpement de projet immobilier du type : complexe de villas avec piscine et facilites destine a la location journaliere, un complexe d'appartements en condominium de haut standing avec facilites destine a une clientele cible.....
Prix de vente au Rai ( 1 600 M2 ) :
2 800 000 Thai/Bath
Prix de vente de toute la superficie
( 74 496 Rai ) :
130 000 000 000 Thai/Bath
( Ce terrain est constructible )
Si vous désirez plus d'informations sur cette parcelle de terrain à vendre au Nord-Ouest de
Phuket ), vous pouvez nous contactez, nous vous répondrons sous les 48 heures
( Maximum ).
Terrain à vendre à Phuket
Référence du terrain : 31#PUK31
Région de Thaïlande : Sud de Thaïlande
Localisation de terre : Nord-Est de Krabi
District : Cherntalay
Type de propriété :
Terrain à vendre dans les terres de l'ile
Distance du bord de plage : Environ 1 Km
Titre de propriété : Chanote
Superficie du terrain :
27 Rai ( 43 200 M2 )
Déniveler du terrain : Surface plate et legerement
Accés roue jusqu'au terrain : Oui
Accés éléctricité jusqu'au terrain : Oui
Eau potable : Environ 12/15 mètres de profondeur
Description du Bien foncier : Cette large parcelle de terrain a vendre au Nord-Est de l'ile de Phuket est proche du pont sarasin qui relient la province / ile de Phuket a la province de Phang-Nga. Cette parcelle de terrain dispose d'un environnement calme & avec des habitations environnantes. Cette parcelle est appropriee pour le developpement de projets immobiliers, du type : Hotel de standing de plusieurs chambres avec piscine et facilites, complexe d'appartements en condominium destine aux investisseurs etrangers & Thailandais, des unites de Villas de prestige destine a la location / vente....D'autrepart, cette large parcelle de terrain a vendre a Phuket est situe proche d'un petit port maritime. ce qui permet de ce deplace en bateau pour effectuer des transferts ou faire des voyages excursions dans les iles environnantes a Phuket.
Prix de vente au Rai ( 1 600 M2 ) :
3 500 000 Thai/Bath
Prix de vente de toute la superficie
( 27 Rai ) :
94 500 000 Thai/Bath
( Ce terrain est constructible )
Si vous désirez plus d'informations sur cette parcelle de terrain à vendre au Nord-Ouest de
Phuket ), vous pouvez nous contactez, nous vous répondrons sous les 48 heures ( Maximum ).
Terrain à vendre à Phuket
Référence du terrain : 23#PUK23
Région de Thaïlande : Sud de Thaïlande
Localisation de terre : Nord-Est de Krabi
District : Cherntalay
Type de propriété :
Terrain à vendre dans les terres de l'ile
Distance du bord de plage : Environ 1 Km
Titre de propriété : Chanote
Superficie du terrain :
27 Rai ( 43 200 M2 )
Déniveler du terrain : Surface plate et legerement
Accés roue jusqu'au terrain : Oui
Accés éléctricité jusqu'au terrain : Oui
Eau potable : Environ 10/12 mètres de profondeur
Description du Bien foncier : Cette parcelle de terrain a vendre dans l'ile de Phuket proche des mangroves dispose d'une vegetation luxuriante & tropicale. La superficie de 2 rai de terre est suffissante pour la construction d'une propriete privee de standing avec facilites ou encore le developpement et la contruction d'un projet immobilier du type " Guest-house " de plusieurs chambres avec facilites pour les touristes en vacance dans l'ile de Phuket...........
Prix de vente au Rai ( 1 600 M2 ) :
4 000 000 Thai/Bath
Prix de vente de toute la superficie
( 27 Rai ) :
8 000 000 Thai/Bath
( Ce terrain est constructible )
Si vous désirez plus d'informations sur cette parcelle de terrain à vendre dans l'ile de
Phuket ), vous pouvez nous contactez, nous vous répondrons sous les 48 heures
( Maximum ).
Terrain à vendre à Phuket
Terrain à vendre à Phuket
Référence du terrain : 11#PUK11
Région de Thaïlande : Sud de Thaïlande
Localisation de terre :
Sud-Ouest de l'ile de Phuket
District : Kamala
Type de propriété :
Terrain à vendre avec vu sur la mer
Distance du bord de plage : Environ 1 Km
Titre de propriété : Chanote
Superficie du terrain :
15 Rai ( 2,31 Hectares )
Déniveler du terrain :
Surface plate et legerement en pente
Accés roue jusqu'au terrain : Oui
Accés éléctricité jusqu'au terrain : Oui
Eau potable : Environ 10/12 mètres de profondeur
Description du Bien foncier : Cette parcelle de terrain a vendre avec vu sur la mer dans l'ile de Phuket dispose d'un environnement relativement calme et avec quelques habitations de proximite. La superficie du terrain est ideal pour le developpement de projets immobiliers du type : complexe d'appartements en condominium destine a la vente ou a la location, la construction d'un hotel ou guest-house de quelques chambres avec facilites ou encore des maison avec piscine privee destine a la location journaliere / vente............
Prix de vente au Rai ( 1 600 M2 ) :
5 000 000 Thai/Bath
Prix de vente de toute la superficie
( 27 Rai ) :
75 000 000 Thai/Bath
( Ce terrain est constructible )
Si vous désirez plus d'informations sur cette parcelle de terrain à vendre dans l'ile de
Phuket ), vous pouvez nous contactez, nous vous répondrons sous les 48 heures ( Maximum ).
Référence du terrain : 66#PUK66
Région de Thaïlande : Sud de Thaïlande
Localisation de terre : Sud de l'ile de Phuket
District : Karon
Type de propriété :
Terrain à vendre proche de la mer
Distance du bord de plage : Environ 800 metres
Titre de propriété : Chanote
Superficie du terrain :
10 Rai, 1 Ngan, 27 Tarw. ( 16 508 M2 )
Déniveler du terrain :
Surface plate et legerement en pente
Accés roue jusqu'au terrain : Oui
Accés éléctricité jusqu'au terrain : Oui
Eau potable : Environ 15/18 mètres de profondeur
Description du Bien foncier : Cette parcelle de terrain situe dans la station balneaire de Karon dispose d'un environnement calme et tropical avec des habitations de proximite. La superficie de la parcelle offre des opportunites de construction interessante, notamment sur la developpement d'un hotel avec plusieurs chambres sous forme de bungalows ou encore le developpement de projet immobilier, du type : appartements en condominium destine a la location journaliere ou a la vente, complexe de villa privee avec piscine et facilites destine a la location / vente.........
Prix de vente au Rai ( 1 600 M2 ) :
5 000 000 Thai/Bath
Prix de vente de toute la superficie
( 27 Rai ) :
75 000 000 Thai/Bath
( Ce terrain est constructible )
Si vous désirez plus d'informations sur cette parcelle de terrain à vendre au sud de l'ile de
Phuket ), vous pouvez nous contactez, nous vous répondrons sous les 48 heures ( Maximum ).
Terrains à vendre à Phuket
( Mise en Ligne )
Serenity immobilier est une Agence immobilière exclusivement spécialisée dans la recherche et la vente de terrain destiné à un futur investissement immobilier en Thaïlande. Des recherches effectuées sur tout le territoire Thaïlandais ( 76 provinces ).
Parmi nos services immobilier ( à la demande des clients ), nous effectuerons les estimations/devis sur l'Architecture & la construction du projet immobilier requis, à travers, nos partenariats spécialisés dans la construction & le développement de propriété immobilière en Thaïlande.
Aprés avoir effectué une synthèse spécifique sur le budget d'achat du bien foncier désiré et de manière précise les critères de séléction de la parcelle de terre, ainsi que les exigences sur le terrain recherché par le client, nous effectuerons des recherches spécifiques & une séléction de terrain dans la/les province(s) / île(s) concernées.
Les parcelles de terrain séléctionnés disposerons de tous les critères exigé par le client,
(accord contractuel sur nos services de recherche)
:
budget d'achat du terrain, superficie, terrains disposant d'autorisations pour la construction, dénivelez de terre, localisation de terre, titre de propriété, éléctricité, terrain viabilisé, commerce de proximité.........
Si vous désirez plus d'informations sur nos services immobilier pour l'acquisition d'un terrain en Thaïlande, vous pouvez visiter la page :
Recherche spécifique de terrain en Thaïlande effectué par nos services
Si vous désirez des informations sur des parcelles de terrain à vendre dans l'île de Phuket, vous pouvez nous laissez un message, nous vous répondrons sous 48 heures ( maximum ).
Recherche Rapide de terrain à vendre en Thaïlande
A la une
Terrain à vendre au sud de Thaïlande
Localisation géographique : Sud
Province : Krabi
District : Aonang
( Station balnéaire )
Référence du terrain : 24#KYY24
Type de terrain : proche de la mer
Superficie du terrain : 488 M2
Titre de propriété : Chanote
( Terrain Constructible )
Distance Aéroport : 40 Mn